Как переоформить дом и земельный участок

Необходимые документы для переоформления

• Паспорт собственника (оригинал и копия)
• Правоустанавливающие документы на дом и землю
• Кадастровые паспорта на объекты
• Технический план строения
• Выписка из ЕГРН
• Квитанция об оплате госпошлины

Пошаговая процедура переоформления

1. Подготовка документов:
   • Проверка актуальности кадастровых данных
   • Получение технического плана (при необходимости)
   • Заказ свежей выписки из ЕГРН
2. Обращение в Росреестр или МФЦ:
   • Личная подача документов
   • Через представителя по нотариальной доверенности
   • Электронная подача через Госуслуги
3. Оплата госпошлины
4. Получение выписки из ЕГРН о новом праве собственности

Размеры госпошлин в 2024 году

Особенности разных способов переоформления

• Купля-продажа:
  1. Составление договора купли-продажи
  2. Нотариальное заверение (в отдельных случаях)
  3. Регистрация перехода права
• Дарение:
  1. Оформление дарственной
  2. Обязательное нотариальное удостоверение
• Наследование:
  1. Получение свидетельства о праве на наследство
  2. Регистрация права собственности

Сроки регистрации права собственности

1. При личном обращении в Росреестр - 7 рабочих дней
2. Через МФЦ - 9 рабочих дней
3. Электронная подача - 5 рабочих дней
4. При наличии нотариально удостоверенной сделки - 3 рабочих дня

Типичные причины отказа в регистрации

• Неполный пакет документов
• Отсутствие кадастрового учета объектов
• Ограничения или обременения на имуществе
• Несоответствие документов установленным требованиям

Рекомендации

Перед началом процедуры переоформления рекомендуется проверить юридическую чистоту объектов недвижимости. Для сложных случаев целесообразно обратиться к профессиональному юристу по недвижимости. Уточняйте актуальные требования к документам на официальном сайте Росреестра или в местном отделении МФЦ.

Запомните, а то забудете