Паспорт земельного участка (кадастровый паспорт) - это официальный документ, содержащий технические и правовые характеристики объекта недвижимости. Рассмотрим его структуру и содержание.
Содержание
Внешний вид документа
- Официальный бланк установленного образца
- Печати и подписи уполномоченных органов
- Уникальный кадастровый номер
- Может быть бумажным или электронным
Основные разделы кадастрового паспорта
| Раздел | Содержание |
| Общие сведения | Кадастровый номер, адрес, площадь |
| План участка | Графическое изображение границ |
| Права и ограничения | Сведения о собственниках, обременениях |
| Кадастровая стоимость | Оценка для налогообложения |
Визуальные элементы
Графическая часть
- Масштабированный план участка
- Координаты поворотных точек
- Смежные земельные участки
- Ориентиры и природные объекты
Обязательные реквизиты
- Дата составления документа
- Наименование органа, выдавшего паспорт
- Подпись и печать ответственного лица
- Регистрационный номер
- QR-код для проверки подлинности
Отличия от других документов
| Документ | Отличия |
| Выписка из ЕГРН | Содержит актуальные данные о правах |
| Межевой план | Подробное описание границ |
| Свидетельство о праве | Подтверждает право собственности |
Как проверить подлинность
- Наличие водяных знаков на бумажном варианте
- Проверка через сервис Росреестра
- Соответствие данных публичной кадастровой карте
- Наличие всех обязательных реквизитов
Срок действия документа
- Не имеет срока действия
- Требует обновления при изменении характеристик участка
- Актуальность проверяется по дате выдачи
- Рекомендуется обновлять каждые 5 лет
Кадастровый паспорт земельного участка является важным документом, содержащим полную информацию об объекте недвижимости и необходим для совершения любых юридических действий с землей.
